Lundevangsvej 6,
2900 Hellerup

Huset

Lundevangsvej 6 er en villa i ét plan fra 1961 på 212 m² på en grund på 847 m² i Ryvangskvarteret, også kendt som Ambassadekvarteret. Huset ligger tæt på Strandvejen, Hellerup Havn og Svanemøllen Strand, og haven er sydvestvendt med terrasse og pergola.

Det, der er værd at bevare

Huset er bygget i gule mursten med sadeltag og har en enkel og solid grundform. Det er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag og nye vinduer, og den rolige form i ét plan er et godt udgangspunkt for at give huset et nyt liv.

Hvad huset kan blive til

Vores forslag er en total renovering indvendigt med en ny planløsning, hvor husets 212 m² samles omkring et stort køkken-alrum mod den sydvestvendte have, og et nyt udvendigt udtryk, der giver huset et mere nutidigt præg i respekt for kvarteret. På sigt er der mulighed for at bygge en 1. sal. Lokalplanen giver plads til omkring 125 m² ekstra etageareal, så huset kan vokse til over 330 m². 

Hvad der skal afklares

Lokalplan 251 tillader en bebyggelsesprocent på 40, men det bebyggede areal må højst være 25 % af grunden, og den grænse udnytter huset allerede stort set fuldt. En udvidelse kan derfor kun ske i højden. Lokalplanen er bevarende, så både en 1. sal og et nyt ydre kræver kommunens godkendelse. En servitut om bebyggelsesgrad skal også nærlæses.

Forbehold

Beskrivelsen bygger på det offentlige salgsmateriale og ikke på en besigtigelse. Den er et bud på husets muligheder og ikke en vurdering af dets stand.

Opfordring

Overvejer du at byde på huset? Vi gennemgår det gratis med dig først, så du ved, hvad det kan blive til, og hvad det koster.