Carl Baggers Alle 20, 2920 Charlottenlund
Villa fra 1959 i Charlottenlund. Kælderen åbnes mod haven, og huset renoveres indvendigt med en materialepalet fra 60'erne.
Boligareal: 127m²
Kælder: 127m²
Grundareal: 633m²
Hustype: Villa i ét plan med fuld kælder
Mægler: Nybolig Charlottenlund-Klampenborg
Byggeår: 1959
-
Huset
Carl Baggers Allé 20 er en villa fra 1959 på 127 m² med en fuld kælder på yderligere 127 m² på en grund på 633 m² i Charlottenlund. Huset ligger i Ordrup tæt på Jægersborg Allé og Charlottenlund Station, og haven er sydvendt.
Det, der er værd at bevare
Udadtil er huset et smukt eksempel på 60'ernes villaarkitektur: gule mursten, et langt bånd af vinduer i mørke rammer under det lave sadeltag og en stue på over 8,5 meter med åben pejs. Huset er registreret som bevaringsværdigt, og den udvendige 60'er-stil skal bevares.
Hvad huset kan blive til
Kælderen har allerede udgang i niveau til haven, men lyset er begrænset. Vores forslag er at åbne den mod haven med store vinduer og døre, så de 127 m² bliver til lyse rum i direkte forbindelse med den sydvendte have.
Indvendigt renoveres huset totalt med en materialepalet inspireret af 60'erne: varme træsorter, tegl og enkle detaljer, der hænger sammen med husets arkitektur, men med nutidens komfort, køkken og bad. Resultatet er 254 m², der føles som sin tid og fungerer som et moderne familiehus.
Hvad der skal afklares
Huset er bevaringsværdigt på niveau 5, og ejendommen er omfattet af en byplanvedtægt og flere ældre servitutter om bebyggelse. Nye åbninger i facaden mod haven skal derfor afstemmes med kommunen. Om kælderen kan bruges til beboelse, afhænger af loftshøjde, dagslys og flugtveje.
Forbehold
Beskrivelsen bygger på det offentlige salgsmateriale og ikke på en besigtigelse. Den er et bud på husets muligheder og ikke en vurdering af dets stand.
Opfordring
Overvejer du at byde på huset? Vi gennemgår det gratis med dig først, så du ved, hvad det kan blive til, og hvad det koster.