Huset
Kratholmsvej 1A er et parcelhus fra 1967 på 113 m² på en grund på 1.190 m² i Skovridergårdskvarteret i Virum. Huset ligger på en privat fællesvej med udsigt over sø og skov, og stuen har udgang til en vestvendt terrasse. Det sjældne her er placeringen, og den kan ikke genskabes.
Det, der er værd at bevare
Huset er typisk for sin tid: lavt og vandret, med gule mursten, træpartier og store vinduer mod haven. Det er kvaliteter, vi vil bygge videre på frem for at rive ned. Den lave længe og forbindelsen til haven og søen er udgangspunktet for projektet.
Hvad huset kan blive til
Vores forslag er at renovere det eksisterende hus og udvide det til mellem 200 og 250 m² i nordisk barnhouse-stil, enten med en tilbygning eller ved at bygge en etage ovenpå.
Det giver enkle bygningskroppe med sadeltag, rene linjer, lyse rum op under kip og vinduer, der trækker udsigten til søen ind i huset. Resultatet er et hus med plads til en børnefamilie og en planløsning, der kan følge den i mange år.
Hvad der skal afklares
Ifølge salgsopstillingen tillader lokalplanen en bebyggelsesprocent på 25 og op til 1½ etage. Det betyder, at en ekstra etage typisk skal udformes som en udnyttet tagetage. Derudover skal en ældre servitut om bebyggelse gennemgås.
Forbehold. Beskrivelsen bygger på det offentlige salgsmateriale og ikke på en besigtigelse. Den er et bud på husets muligheder og ikke en vurdering af dets stand.
